‘Emlak pornosu’ emlakçı The Modern House ekonomik durgunluğun ortasında küçülüyor | Emlak
Dikkate değer mimari özellikler konusunda uzmanlaşmış web sitesi, varlıklı ev avcıları için uzun zamandır bir ilham kaynağı ve onun sattığı rüyayı asla yaşamaya gücü yetmeyen birçok kişi için bir kaçış kaynağı oldu.
Modern Ev, eski fabrikalardaki geniş dairelerden fütüristik Büyük Tasarımlar tarzı yeni yapılara kadar güzel evlere göz atmak veya sadece hayranlıkla bakmak isteyenler için mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir sitedir. Ancak bugün Britanya’nın yavaşlayan emlak piyasasının gerçekleri şirketi yakalamış görünüyor.
The Guardian, The Modern House’un pandemi sırasındaki hızlı büyümenin ardından maliyetleri düşürmek amacıyla personelinin %20-25’ini işten çıkardığını öğrendi.
Kendi web sitesinde bu hafta şirkette çalışan kişi sayısı ağustos ayında 61 iken bu hafta 44 kişi listelendi. Ağustos ayından bu yana yaklaşık 20 işçinin şirketten ayrıldığı görülüyor ve şirketle bağları olan bir kişi, bunların çoğunun son haftalarda işten çıkarıldığını, bunun yükünün editör ve pazarlama ekiplerine ait olduğunu söyledi.
Modern House, artan faiz oranları ve yaşam maliyeti krizinin sektörü sıkması ve olası bir gayrimenkul fiyat çöküşüne ilişkin endişeleri körüklemesi nedeniyle personelini işten çıkaran veya el değiştiren İngiltere’deki birkaç emlak acentesinden biri.
Bununla birlikte, The Modern House’un güzel bir şekilde sunulan web sitesini veya Instagram beslemesini düzenli olarak ziyaret ederek kırsaldaki inzivalardan brütalist evlerden depo dönüşümlerine ve Londra evlerine kadar “koleksiyonlarına” göz atanlardan bazıları, onun bir emlak olduğunun farkına bile varmamış olabilir. ajan. ve bunun üst düzey bir iç mekan veya yaşam tarzı markası olduğunu varsaymış olabilir. Gerçekte muhtemelen her ikisi de.
Modern House, 2005 yılında iki arkadaş, Albert Hill (Wallpaper* dergisinin eski mimari ve tasarım editörü) ve Matt Gibberd (The World of Interiors dergisinin eski editörü) tarafından Hill’in Florida’da uzmanlaşmış bir emlak şirketi olduğunu duymasının ardından yaratıldı. yüzyılın ortasındaki modern evler ve benzer bir şeyin Birleşik Krallık’ta işe yarayıp yaramayacağını merak ettim.
Adını, İngiliz izleyiciye modernist mimariyi tanıtan FRS Yorke’un 1934 tarihli aynı adlı kitabından esinlenmiştir ve hedef kitlesi, “mekana, ışığa, malzemelere, doğaya ve doğaya önem veren” tasarım odaklı mülkler arayan zengin genç profesyonellerdir. Çevre.” dekorasyon” ve “daha düşünceli ve güzel bir şekilde” yaşamayı diliyorum.
Bununla birlikte, en büyük izleyici kitlesi – veya hayran kitlesi – muhtemelen yıllardır artan ev fiyatları nedeniyle o parlak çatı katlarından veya geniş ahır dönüşümlerinden birini satın alma şansı olmayan insanlardır, ancak – açıkça söylemek gerekirse – boş bir anda biraz “emlak pornosu” arasında gezinmek gibi.
Şirket, çeşitli bölünmeler ve girişimlerle orijinal köklerinin çok ötesine geçti. Dönem mülkleri için 2021’de kullanıma sunulacak olan Inigo adlı kardeş platforma ek olarak, Instagram beslemesi 750.000’den fazla takipçisi (“En İyi İç Mekanlar Instagram hesabı” – Vogue), birkaç güzel kitap, sayısı 15 £ olan parlak bir dergi, Homing In adlı bir podcast, Youtube kanalıve mimarların, tasarımcıların ve diğer firma onaylı markaların çevrimiçi rehberi.
Merkez ofisi Londra’nın güneyindeki eski bir dini binada yer almaktadır, ancak aynı zamanda geleneksel bir acente ağına sahip olmaması nedeniyle diğer birçok emlak acentesinden farklıdır. “Kendimizi sokakta belirli bir yerdeki varlıkla tanımlamamaya çalışıyoruz” diyor. Ancak Rightmove ve Zoopla gibi büyük emlak portallarında listelenmektedir.
Bu yazının yazıldığı sırada satışa sunulan 300’den fazla mülk arasında Londra’daki Hyde Park yakınlarında 9 milyon sterlinlik bir çatı katı, Surrey’de 7,5 milyon sterlinlik beş yatak odalı bir ev ve Brighton’da 3,2 milyon sterlinlik fiyat etiketiyle çarpıcı bir müstakil mülk yer alıyordu.
Modern Ev, salgın sırasında hızla büyüdü; milyonlarca evden uzakta insan, belki kırsalda, bir kasabada veya sahilde yeni bir hayat hakkında planlar yaparken – veya sadece hayal kurarken – emlak web sitelerine göz atmaya bağımlı hale geldi. .
bülten tanıtımından sonra
Companies House kayıtlarına göre The Modern House’un, Kovid’in başlamasından kısa bir süre önce 2019’da 26 çalışanı vardı. 2022 yılı başında bu sayı 59’a yükseldi, bu yıl ise çalışan sayısının 75-80 arasına ulaşması bekleniyor.
İnsanların mevcut veya eski işverenleri hakkında isimsiz yorumlar yayınladıkları bir web sitesi olan Glassdoor’da yakın zamanda yayınlanan bir makale, şirkette bu yıl yapılan yönetim değişikliklerinin “şirketi tamamen altüst ettiğini” iddia etti ve bir ayaklanmanın “büyük çaplı sonuçlarla sonuçlandığını” ekledi. işten çıkarmalar ve şirketten çok sayıda ayrılma.”
İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını keskin bir şekilde artırması ve satın alınabilirlik kısıtlamalarının birçok potansiyel alıcıyı kenarda bırakması nedeniyle emlak piyasası son aylarda yavaşladı. Banka, enflasyonu kontrol altına almak amacıyla Eylül ayına kadar art arda 14 toplantıda faiz oranlarını artırdı. Perşembe günü, üst üste ikinci kez kilit faiz oranını %5,25’te tutmayı seçti.
Geçtiğimiz ay Halifax, Birleşik Krallık’taki ev fiyatlarının Eylül ayında 14 yılın en hızlı yıllık oranında düştüğünü söylerken rakip kredi kuruluşu Nationwide, ülkenin tüm bölgelerinde fiyat düşüşleriyle birlikte emlak değerlerinin Eylül ayına kadar yıl içinde %5,3 düştüğünü söyledi. . Ancak Nationwide Çarşamba günü yaptığı açıklamada, İngiltere’deki ev fiyatlarının Ekim ayında beklenmedik bir şekilde aylık %0,9 arttığını, ancak yıllık bazda hala %3,3 düşüşte olduğunu söyledi.
Guardian’ın çok sayıda iletişim talebini reddeden Modern House, krize yanıt olarak harekete geçen tek emlakçı değil. Emlak basını yakın zamanda Knight Frank’in Personelin işten çıkarılması konusunda istişare süreci başlatıldı ve pozisyonların %3’e kadarının risk altında olduğunu belirtmişti.
İki hafta önce, Birleşik Krallık’taki en eski emlak acentelerinden biri olan Chestertons’un, Avrupalı emlak hizmetleri ve teknoloji grubu Emeria’nın bir yan kuruluşuna satıldığını öğrendik. bildirilen miktar için 100 milyon £.
Bu yılın başlarında, çevrimiçi emlakçı Purplebricks’in hissedarları ezici bir çoğunlukla işletmeyi sadece 1 sterline, telekomünikasyon kralı Sir Charles Dunstone’un desteklediği rakip Strike’a satma yönünde oy kullandı.